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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamento

$530M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$380.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • asador
  • balcon
  • cocina integral
  • gimnasio
  • sauna turco jacuzzi

Descripción

Oportunidad de Inversión en Laureles – MedellÍn Apartamento DÚPLEX tipo LOFT Amoblado de 52 m² Excelente ubicación en Laureles, Con licencia activa de Airbnb Ideal para inversionistas que buscan: Rentas por noche Alta ocupación Gran retorno de inversión Valorización constante El edificio cuenta con: Terraza Turco Zona BBQ Gimnasio Una propiedad lista para generar ingresos desde el primer mes, ubicada en el corazón de Laureles, Medellín, uno de los sectores más exclusivos, turísticos y valorizados de la ciudad. Ubicación privilegiada: A pasos del Éxito de Laureles, muy cerca a la reconocida Av. Nutibara, a la Avenida 80, en zona plana, caminable y segura — el lugar preferido por extranjeros y turistas para hospedarse. Se vende totalmente amoblado, listo para continuar operando en rentas cortas sin necesidad de inversión adicional. Ideal para quien busca flujo de caja inmediato, alta demanda y excelente proyección de valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$532,9 millones
Rango razonable
$487,7 millones – $553,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.658.627; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+60.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz