Fincaraíz1 / 12$510M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49.5 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $302.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento con balcón para venta en Laureles. A su ingreso a este encantador y totalmente remodelado apartamento tenemos cocina abierta, sala, comedor, baño social completo y acceso al balcón. Además, habitación principal con baño en suite. El apartamento tiene portería inteligente. No tiene parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $512,3 millones
- Rango razonable
- $460,8 millones – $562,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.454.545; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+58% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones51 m² · 1 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $520 millones46 m² · 1 hab · Laureles · $11,3 millones/m²
- $429 millones45 m² · 1 hab · Laureles · $9,5 millones/m²
- $480 millones44 m² · 1 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $540 millones44 m² · 1 hab · Laureles · $12,3 millones/m²
- $650 millones54 m² · 1 hab · Laureles · $12 millones/m²
- $400 millones55 m² · 1 hab · La Floresta · $7,3 millones/m²
- $570 millones57 m² · 1 hab · Laureles · $10 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz