Fincaraíz1 / 7$298M
Barranquilla
Miramar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 41.66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Miramar
Amenidades
- cableado de red
- banos publicos
Descripción
Con la mejor vista panorámica al parque Miramar. Este complejo residencial cuenta con espacios modernos y equipados para compartir con amigos y familiares. En Amaretto apartamentos, nos aseguramos de que disfrutes de una distribución eficiente y bien pensada para tu comodidad para que tu familia y tú puedan disfrutar al máximo de la vida.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+58.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $188,1 millones
- Rango razonable
- $170,5 millones – $193,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.179.894; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 58.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+64.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 58.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones51 m² · 2 hab · El Tabor · $3,8 millones/m²
- $220 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,1 millones/m²
- $220 millones46 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $240 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $240 millones56 m² · 2 hab · Portal De Genoves · $4,3 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $250 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $4,3 millones/m²
Publicado por MARVAL BARRANQUILLA · vía Fincaraíz