Fincaraíz1 / 4$195M
Barranquilla
El Tabor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Tabor
Amenidades
- canchas deportivas
- zona de bbq
- gimnasio
- porteria vigilancia
- piscina
- salon social
- zonas verdes
- zona infantil
Descripción
ÚLTIMAS UNIDADES AMATISTA es un conjunto residencial de vivienda tipo Tope VIS (Vivienda de Interés Social) que se desarrolla en la Manzana 10 Residencial del Plan Parcial El Volador ubicado en la ciudad de Barranquilla. Este conjunto residencial ofrece apartamentos con múltiples comodidades y una ubicación estratégica en la ciudad. Descubre por qué Amatista es la opción ideal para estrenar vivienda y comenzar una nueva vida en la vibrante Barranquilla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $179,2 millones
- Rango razonable
- $171,6 millones – $195,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.513.645; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $240 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $142,5 millones57.82 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $2,5 millones/m²
- $250 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $4,3 millones/m²
- $135 millones42 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $140 millones41 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
Publicado por AMARILO · vía Fincaraíz