Fincaraíz1 / 10$210M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $208.050
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- balcon
- estudio
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
En venta Hermoso apartamento de 57.68 m², esquinero en piso décimo, lado sombra, en el barrio Alameda del Río, Barranquilla. Con amplia sala comedor, dos habitaciones, alcoba principal y auxiliar, dos baños con ventilación natural, área de estudio y/o tercera habitación, cocina integral, área de labores independiente. Habitación principal con dos closets y baño interno. Habitación auxiliar con closet amplio. Balcón ventana en la sala con vistas al exterior, amplia ventanería, muy iluminado y ventilado, parqueadero comunal. El conjunto residencial Perdiz ofrece piscina, gimnasio, parqueadero de visitantes, juegos infantiles, espacio para mascotas, shuts de basuras en cada torre, dos ascensores por torre, recepción vigilada con cámaras de seguridad, cuarto de acopio de basuras, zonas verdes, dos salidas de emergencia por cada torre, todos los servicios públicos y administración económicos, estrato tres, certificado gas vigente por cinco años, impuestos al día, amplio comercio, tres centros comerciales en el área. Excelente ubicación con acceso a transporte y en una zona residencial al norte de la ciudad, tranquila, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida, disponible para entrega inmediata. ¡Una opción perfecta para tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $205,8 millones
- Rango razonable
- $190 millones – $209,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.547.489; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $208 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
- $220 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
- $190 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $190 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,3 millones/m²
- $180 millones58 m² · 2 hab · Adelita De Char · $3,1 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz