Fincaraíz1 / 13$200M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $133.981
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- cancha de baloncesto
- cocina integral
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Esta propiedad en venta está ubicada en el Conjunto Pelícano, Alameda del Río, Barranquilla. Apartamento cómodo de 49 m² en primer piso, cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, estrato 3 y 4 años de antigüedad. Conjunto residencial con piscina, portería, salón comunal, zona BBQ, zona infantil y zonas verdes. Excelente ubicación y espacios ideales para disfrutar en familia. ? Valor: $199.875.000. buen precio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $185,5 millones
- Rango razonable
- $180,8 millones – $202,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.785.822; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda · $3,7 millones/m²
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $225 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $190 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $220 millones53 m² · 2 hab · Alameda · $4,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz