Fincaraíz1 / 18$295M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- asador
- balcon
- cocina integral
- estudio
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- salon de juegos
Descripción
Alameda del Rio es un excelente proyecto que reúne las cualidades especiales para ser residencial y de excelente inversión por estar en zona de mayor expansión en Barranquilla. Además uno de los pocos Conjuntos residenciales de la zona que presenta la opción de Garaje propio como lo incluye este inmueble. Otra espectativa interesante es el balcón que proporciona ventilación e iluminación natural. Excelente estado. Excelentes acabados. Único dueño. Sala, comedor, Bacón Cocina integral 2 habitaciones 2 baños. Zona de labores 66 Mts2, parqueadero propio y visitantes. El conjunto cuenta con: Zona BBQ, 3 piscinas, gimnasio, zona coworking, salón social, zona infantil, senderos peatonales, parqueadero de bicicleta
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $271,6 millones
- Rango razonable
- $240,3 millones – $301,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.114.655; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $265 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $260 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $217,3 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,7 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $198 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz