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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$382M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$230.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • alcantarillado
  • altura restringida
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria vigilancia
  • puerta de seguridad
  • restaurantes
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria vende un moderno apartamento en el sector Santa Ana Bello, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y un espacio nuevo para estrenar, Con 56 m, este inmueble en obra gris cuenta con 2 alcobas, 2 baños, sala comedor, balcón y cocina, además de parqueadero cubierto sencillo. Sus acabados modernos y distribución funcional lo convierten en una excelente opción para vivir, la unidad cerrada ofrece ascensores, citófono, circuito cerrado, salón social y portería vigilancia, además de zonas comunes en construcción que añadirán más valor y confort, ubicación privilegiada cerca del Centro Comercial Fabricato, Colegio Liceo Antioqueño, Hospital Marco Fidel Suárez, Postobón, Hospital Mental de Bello y estación Bello del Metro, con fácil acceso a la Autopista Norte ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$391 millones
Rango razonable
$359,1 millones – $424,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.982.143; área 56 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+14.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz