Fincaraíz1 / 10$382M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria vende un moderno apartamento en el sector Santa Ana Bello, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y un espacio nuevo para estrenar, Con 56 m, este inmueble en obra gris cuenta con 2 alcobas, 2 baños, sala comedor, balcón y cocina, además de parqueadero cubierto sencillo. Sus acabados modernos y distribución funcional lo convierten en una excelente opción para vivir, la unidad cerrada ofrece ascensores, citófono, circuito cerrado, salón social y portería vigilancia, además de zonas comunes en construcción que añadirán más valor y confort, ubicación privilegiada cerca del Centro Comercial Fabricato, Colegio Liceo Antioqueño, Hospital Marco Fidel Suárez, Postobón, Hospital Mental de Bello y estación Bello del Metro, con fácil acceso a la Autopista Norte ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $391 millones
- Rango razonable
- $359,1 millones – $424,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.982.143; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $382 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,8 millones/m²
- $400 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $360 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $410 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $485 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,7 millones/m²
- $360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $350 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $460 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,4 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz