$382M

Bello

Santa Ana

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Características

Área: 56 m²
Área privada: 56 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Santa Ana

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parques cercanos
piscina
salon social
servicios publicos
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Área 56m2, 2 alcobas, 2 baños, sala, comedor, cocina integral, red de gas, zona de ropas, balcón y parqueadero privado. PARA ESTRENAR EN OBRA GRIS. Estrato 4, piso 5, polideportivo, gimnasio, piscina, salón social, juegos infantiles, sala de cine y portería 24/7. Cerca a la autipista norte, centro comercial fabricato, Postobón S.A., Estación de Servicio Texaco y excelentes rutas de transporte. wasi: ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $391 millones
Rango razonable: $359,1 millones – $424,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.982.143; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+14.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$382 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,8 millones/m²
$400 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
$360 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
$410 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
$485 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,7 millones/m²
$360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
$350 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
$460 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,4 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz