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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$485M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$288.008
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

¡Inversión Inteligente con Renta Inmediata! Apartamento ubicado en una zona estratégica de Bello, en piso alto con excelente vista y alta valorización. Actualmente se encuentra arrendado, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversionistas que buscan ingresos desde el primer día. Con 56.57 m² de área construida y un diseño moderno, el inmueble cuenta con: • Cocina abierta • Salón comedor integrado • Balcón • Zona de ropas • Baño familiar • 2 alcobas con closet (principal con baño privado) • Parqueadero La unidad residencial ofrece completas zonas comunes que aumentan la demanda de arrendamiento: Piscina · Cancha de fútbol · Salón social · Cine · Juegos infantiles · Gimnasio · Coworking y más. ✅ Full acabados ✅ Excelente perfil para renta ✅ Ubicación estratégica cerca de Plaza Fabricato, comercio, educación, salud y transporte integrado al Metro de Bello Valor de venta: $485.000.000 Administración: $288.008 Ideal para inversionistas que buscan valorización y flujo de caja en una propiedad con alta demanda de arrendamiento.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27% vs. lo esperado

Precio esperado
$382 millones
Rango razonable
$359,1 millones – $402,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.821.429; área 56 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 27% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+45.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 27% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Liliana Inmobiliaria · vía Fincaraíz