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VentaApartamentoEstrato 3

$480M

Bello

Santa Ana

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Características

Área
58 m²
Área privada
58 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
18
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$254.892
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR FABRICATO Código: 33781 Apartamento en venta en el barrio Santa Ana, ubicado en un piso 27, con ascensor y parqueadero privado, ideal para quienes buscan comodidad, modernidad y una espectacular vista panorámica en un entorno residencial tranquilo y de alta valorización. El inmueble cuenta con un área aproximada de 59 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para brindar espacios cómodos, iluminados y con excelente ventilación natural. Dispone de una moderna cocina integral con red de gas, acompañada de una práctica zona de ropas y calentador de gas, ofreciendo funcionalidad y confort en las actividades diarias del hogar. Sus elegantes pisos en porcelanato aportan un estilo moderno, sofisticado y de fácil mantenimiento, realzando cada uno de los espacios del apartamento. La propiedad cuenta con dos alcobas y dos baños, ideales para garantizar comodidad y privacidad. Ubicado en estrato 3, dentro de una unidad residencial completa que ofrece excelentes zonas comunes como gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, brindando bienestar, entretenimiento y seguridad para todos sus residentes. Además, su ubicación estratégica permite fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios, zonas comerciales y principales vías del sector, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad con gran proyección de valorización y u

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$364,1 millones
Rango razonable
$349,4 millones – $420,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.277.137; área 58 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 31.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+39.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor2/100

    2/100 — el precio está 31.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad32/100

    32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz