$480M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $254.892
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR FABRICATO Código: 33781 Apartamento en venta en el barrio Santa Ana, ubicado en un piso 27, con ascensor y parqueadero privado, ideal para quienes buscan comodidad, modernidad y una espectacular vista panorámica en un entorno residencial tranquilo y de alta valorización. El inmueble cuenta con un área aproximada de 59 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para brindar espacios cómodos, iluminados y con excelente ventilación natural. Dispone de una moderna cocina integral con red de gas, acompañada de una práctica zona de ropas y calentador de gas, ofreciendo funcionalidad y confort en las actividades diarias del hogar. Sus elegantes pisos en porcelanato aportan un estilo moderno, sofisticado y de fácil mantenimiento, realzando cada uno de los espacios del apartamento. La propiedad cuenta con dos alcobas y dos baños, ideales para garantizar comodidad y privacidad. Ubicado en estrato 3, dentro de una unidad residencial completa que ofrece excelentes zonas comunes como gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, brindando bienestar, entretenimiento y seguridad para todos sus residentes. Además, su ubicación estratégica permite fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios, zonas comerciales y principales vías del sector, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad con gran proyección de valorización y u
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364,1 millones
- Rango razonable
- $349,4 millones – $420,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.277.137; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+39.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $390 millones63 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,2 millones/m²
- $315 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
- $345 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,9 millones/m²
- $510 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $9,1 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $370 millones65 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,7 millones/m²
- $360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz