Fincaraíz1 / 19$510M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra la oportunidad de vivir en un apartamento de 56m² que redefine el confort y la modernidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecerle una experiencia de vida superior. Este encantador hogar cuenta con dos habitaciones elegantemente diseñadas, ambas equipadas con closets, y la principal se distingue por un baño privado con acabados modernos que invitan a la relajación. Un baño social adicional asegura la comodidad de sus invitados. El piso en porcelanato gris opaco aporta un toque de sofisticación y amplitud, mientras que la sala comedor se fusiona armoniosamente con un balcón generoso, ofreciendo vistas panorámicas hacia el sur que prometen atardeceres inolvidables. La cocina integral es un sueño para cualquier entusiasta culinario, con una moderna barra auxiliar, cajoneras inteligentes y un espacio adaptado para horno, además de un área dedicada para nevecón. La zona de ropa independiente, equipada con calentador y lavadero, añade funcionalidad a su día a día. La seguridad es primordial, por ello, el apartamento incluye una puerta de seguridad y se beneficia de una vigilancia 24 horas con circuito cerrado. Ubicado en una altura media-alta, este inmueble no solo ofrece vistas privilegiadas, sino también un parqueadero y un cuarto útil para almacenamiento adicional. La administración es de solo $300.000 y el estrato 3 garantiza una excelente relación costo-beneficio. Disfrute de una ubicación estratégica con fácil acceso a la autopista y la regional, a pocos minutos del Centro Comercial Parque Fabricato, supermercados, colegios e iglesias. Esta zona de alta valorización le asegura una inversión inteligente. Además, con la entrega de la segunda torre, tendrá acceso a exclusivas zonas sociales que incluyen cancha de fútbol, piscina para adultos y niños, playground, cinema, salón social, gimnasio y salón de hobbies, transformando su hogar en un verdadero oasis de entretenimiento y bienestar. Para más información y para agendar su visita, contacte a Yensy Gaitan al ***o escriba a [dato de contacto removido]. #bienesraices #Belloantioquia #valledeaburra #inmobiliaria #medellinrealestate #sabaneta #inversiones #fincaraiz #tucasaelmejorlugar #tucasa #MétricaSolucionesInmobiliarias #ProyectoInmobiliario #FincaRaíz #MétricaSI #PropiedadRaízMedellín #QuieroVivirAquí Cod.090626-01
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $391 millones
- Rango razonable
- $376,5 millones – $424,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.982.143; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $485 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,7 millones/m²
- $410 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $400 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $382 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,8 millones/m²
- $382 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,8 millones/m²
- $360 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $460 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliario Gaitan Rivera · vía Fincaraíz