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Apartamento en Bello — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 3

$510M

Bello

Santa Ana

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
15
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Descubra la oportunidad de vivir en un apartamento de 56m² que redefine el confort y la modernidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecerle una experiencia de vida superior. Este encantador hogar cuenta con dos habitaciones elegantemente diseñadas, ambas equipadas con closets, y la principal se distingue por un baño privado con acabados modernos que invitan a la relajación. Un baño social adicional asegura la comodidad de sus invitados. El piso en porcelanato gris opaco aporta un toque de sofisticación y amplitud, mientras que la sala comedor se fusiona armoniosamente con un balcón generoso, ofreciendo vistas panorámicas hacia el sur que prometen atardeceres inolvidables. La cocina integral es un sueño para cualquier entusiasta culinario, con una moderna barra auxiliar, cajoneras inteligentes y un espacio adaptado para horno, además de un área dedicada para nevecón. La zona de ropa independiente, equipada con calentador y lavadero, añade funcionalidad a su día a día. La seguridad es primordial, por ello, el apartamento incluye una puerta de seguridad y se beneficia de una vigilancia 24 horas con circuito cerrado. Ubicado en una altura media-alta, este inmueble no solo ofrece vistas privilegiadas, sino también un parqueadero y un cuarto útil para almacenamiento adicional. La administración es de solo $300.000 y el estrato 3 garantiza una excelente relación costo-beneficio. Disfrute de una ubicación estratégica con fácil acceso a la autopista y la regional, a pocos minutos del Centro Comercial Parque Fabricato, supermercados, colegios e iglesias. Esta zona de alta valorización le asegura una inversión inteligente. Además, con la entrega de la segunda torre, tendrá acceso a exclusivas zonas sociales que incluyen cancha de fútbol, piscina para adultos y niños, playground, cinema, salón social, gimnasio y salón de hobbies, transformando su hogar en un verdadero oasis de entretenimiento y bienestar. Para más información y para agendar su visita, contacte a Yensy Gaitan al ***o escriba a [dato de contacto removido]. #bienesraices #Belloantioquia #valledeaburra #inmobiliaria #medellinrealestate #sabaneta #inversiones #fincaraiz #tucasaelmejorlugar #tucasa #MétricaSolucionesInmobiliarias #ProyectoInmobiliario #FincaRaíz #MétricaSI #PropiedadRaízMedellín #QuieroVivirAquí Cod.090626-01

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$391 millones
Rango razonable
$376,5 millones – $424,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.982.143; área 56 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 30.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bellomediana $5,9 millones/m² · 132 inmuebles(+53.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad37/100

    37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliario Gaitan Rivera · vía Fincaraíz