Fincaraíz1 / 12$670M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 52.22 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Descripción
Vive un estilo de vida por lo alto, en el corazón de Bogotá Proyecto dividido en 2 etapas, con 2 torres de 24 y 25 pisos con ascensor. Apartamentos de 75 m2, con 1 parqueadero; y Apartamentos de 84 m2, 85 m2 y 98 m2, con 2 parqueaderos. Con 20 zonas sociales diferentes pensadas para todos los integrantes de la familia. Vive el privilegio de estar en la mejor ubicación
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $532,8 millones
- Rango razonable
- $484,7 millones – $588,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.347.082; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 958 inmuebles(+66.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones55 m² · 2 hab · Gran America · $11,3 millones/m²
- $550 millones60 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $9,2 millones/m²
- $710 millones62 m² · 2 hab · Bogota · $11,5 millones/m²
- $630 millones63 m² · 2 hab · San Miguel · $10 millones/m²
- $615 millones64.55 m² · 2 hab · Montevideo · $9,5 millones/m²
- $566 millones65.04 m² · 2 hab · Casa Blanca · $8,7 millones/m²
- $505 millones66 m² · 2 hab · Las Nieves · $7,7 millones/m²
- $530 millones67 m² · 2 hab · Los Cedritos · $7,9 millones/m²
Publicado por OSPINAS Y CIA S.A · vía Fincaraíz