Fincaraíz1 / 24$5M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.250
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento amoblado de 80m², situado en el edificio 72 HUB, en la Cl 72 con Cr 24, barrio alcazares. Incluye dos elegantes habitaciones, cada una equipada con una cómoda cama Queen, garantizando el máximo confort y privacidad. Disfrute de momentos de relajación en su balcón privado, que ofrece vistas panorámicas a la ciudad. El apartamento cuenta con dos baños completos con ducha de agua caliente, una cocina integral americana semi-dotada (horno microhondas, cafetera, licuadora) y un práctico cuarto de ropas independiente con lavadora/secadora, optimizando su día a día. La sala de estar, equipada con un sofá cama, y el comedor, crean un ambiente acogedor y funcional, ideal para el entretenimiento o el descanso. Para su entretenimiento y conectividad, el inmueble incluye TV por cable e internet de alta velocidad. Además, para su tranquilidad, dispone de una caja fuerte digital. El canon de arrendamiento cubre los servicios de TV e internet, mientras que los servicios de agua, gas y electricidad no están incluidos. El edificio 72 HUB eleva su estilo de vida con una impresionante gama de zonas comunes de primer nivel, que incluyen piscina, sauna, jacuzzi, sala de yoga, sala TRX, lounge, salas de juntas, terraza con BBQ y tepanyaki, y un elegante salón social. La ubicación es inmejorable, con excelentes rutas de acceso y cercanía a la estación Av. Chile y paraderos del SITP, facilitando su movilidad por toda la ciudad. A tan solo 15 minutos de la vibrante Zona T, este apartamento representa la combinación perfecta de lujo, conveniencia y accesibilidad, ideal para quienes buscan una vida urbana sofisticada y sin complicaciones. Tenga en cuenta que el apartamento no incluye lencería de cama (sábanas, almohadas, etc.), menaje de cocina (ollas, vajilla) ni toallas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.949
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.949; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones78 m² · 2 hab · Antiguo Country · $70.513/m²
- $4,9 millones77 m² · 2 hab · Antiguo Country · $63.636/m²
- $4 millones60 m² · 2 hab · Balcones Del Salitre · $66.667/m²
- $3,7 millones58 m² · 2 hab · Balcones Del Salitre · $64.262/m²
- $3,1 millones56 m² · 2 hab · Mirandela · $55.357/m²
- $4 millones75 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $53.333/m²
- $5,1 millones75 m² · 3 hab · Balcones Del Salitre · $68.000/m²
- $4,2 millones68 m² · 2 hab · Alhambra · $61.765/m²