$4M /mes

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $53.333
Barrio: Barrancas Norte

Amenidades

altura restringida
ascensor
auditorio
balcon
bano compartido
calentador
canchas deportivas
cerca a sector comercial
citofono
closet
cocina equipada
cocina tipo americano
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en zona residencial
estudio
garaje cubierto
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
restaurantes
servicios independientes
sobre via secundaria
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

APARTAMENTO AGRADABLE CON UN INGRESO DE LUZ NATURAL , CUENTA CON UN AREA DE 75 METROS CUADRADOS. TRES ALCOBAS LA PRINCIPAL CON VESTIER Y BAÑO PRIVADO, SEGUNDO BAÑO COMPLETO, SALA COMEDOR CON UN BALCON DE TRES METROS, ESPACIO PARA ESTUDIO AMPLIO Y ABIERTO, COCINA ABIERTA TIPO AMERICANO, ZONA DE LAVANDERIA INDEPENDIENTE, UN PARQUEADERO SIN DEPOSITO. EL EDIFICION CUENTA CON RECEPCION SEGURIDAD LAS 24 HORAS, SUS ZONAS SOCIALES EXCLUSIVA Y COMODAS PARA COMPARTIR CON AMIGOS Y FAMILIARES COMO ES GYM. TERRAZA CON BBQ, COWORKING, SALON DE NIÑOS, PARQUE INFANTIL, SALON JUVENIL. CERCA A LA CARRERA SEPTIMA Y AL CENTRO EMPRESARIAL NORT POINT. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $4,5 millones
Rango razonable: $4,1 millones – $4,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $60.092

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.092; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(-6.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-38% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 43 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$4 millones60 m² · 2 hab · Balcones Del Salitre · $66.667/m²
$3,1 millones56 m² · 2 hab · Mirandela · $55.357/m²
$2,8 millones55 m² · 2 hab · Alameda · $51.455/m²
$5,1 millones75 m² · 3 hab · Balcones Del Salitre · $68.000/m²
$3,7 millones70 m² · 3 hab · Belalcazar · $52.857/m²
$4,5 millones80 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $56.250/m²
$3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²
$3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²

Publicado por ESTRATEGIAS COMERCIALES Y DE MERCADEO S.A. · vía Fincaraíz