$4M /mes
Bogota
Belalcazar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $52.857
- Barrio
- Belalcazar
Amenidades
- ascensor
- terraza
- zona de bbq
Descripción
Apartamento en arriendo en el sector de Belalcázar, ubicado a dos cuadras de la Estación Universidad Nacional, con excelente conectividad y acceso a diferentes puntos de la ciudad. Cuenta con 3 alcobas, vista exterior, parqueadero privado y excelente iluminación natural, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. El conjunto es un edificio inteligente, sin portería tradicional y con conserje únicamente en el día, brindando practicidad y seguridad. Además, dispone de terraza con zona BBQ, perfecta para compartir y disfrutar de espacios al aire libre en una zona central y estratégica de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.804
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.804; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-38.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones75 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $53.333/m²
- $3 millones60 m² · 3 hab · Alhambra · $50.000/m²
- $4 millones60 m² · 2 hab · Balcones Del Salitre · $66.667/m²
- $4,5 millones80 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $56.250/m²
- $3,7 millones58 m² · 2 hab · Balcones Del Salitre · $64.262/m²
- $3,1 millones56 m² · 2 hab · Mirandela · $55.357/m²
- $2,8 millones55 m² · 2 hab · Alameda · $51.455/m²
- $4,2 millones68 m² · 2 hab · Alhambra · $61.765/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz