$5M /mes

Bogota

Balcones Del Salitre

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Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $68.000
Barrio: Balcones Del Salitre

Amenidades

asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
calentador
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
con casa club
comodas vias de acceso
en zona residencial
estudio
garaje parqueadero s
garaje cubierto
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
restaurantes
salon social
salon de videoconferencias
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
terraza
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Descubre este excelente apartamento en arriendo en Salitre, con 75 m aproximadamente diseñados para ofrecer comodidad y amplitud en cada espacio con administración incluida por valor de $536.600. Cuenta con tres habitaciones, cada una con su clóset, amplia sala comedor con acceso a balcón que brinda iluminación natural, dos baños, y un acogedor estar hall ideal para compartir en familia. Dispone además de biblioteca y estudio independientes, perfectos para trabajar o estudiar desde casa, una cocina integral amplia y funcional, y una zona de ropas independiente de generosas dimensiones. Sus pisos en madera laminada aportan un ambiente cálido y elegante. El inmueble incluye parqueadero privado cubierto y hace parte de un conjunto tipo Club House, con excelentes zonas comunes que elevan tu calidad de vida. Ubicación estratégica cerca de la Avenida Boyacá, Avenida La Esperanza y Centro Comercial Salitre, con fácil acceso a comercio, transporte y servicios. Una oportunidad ideal para vivi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $4,6 millones
Rango razonable: $4,2 millones – $4,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $61.305

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.305; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-21% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$4 millones75 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $53.333/m²
$3,7 millones70 m² · 3 hab · Belalcazar · $52.857/m²
$4,5 millones80 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $56.250/m²
$4 millones60 m² · 2 hab · Balcones Del Salitre · $66.667/m²
$4,9 millones77 m² · 2 hab · Antiguo Country · $63.636/m²
$3,7 millones58 m² · 2 hab · Balcones Del Salitre · $64.262/m²
$5,5 millones78 m² · 2 hab · Antiguo Country · $70.513/m²
$4,6 millones78 m² · 4 hab · Balcones Del Salitre · $58.974/m²