$550M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 117 m²
Área privada: 117 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $665.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
en conjunto cerrado
en zona residencial
estudio
garaje parqueadero s
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
shut de basura
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de lavanderia

Descripción

Este apartamento es una propiedad totalmente remodelada que destaca por su diseño inteligente, amplitud y conexión con la naturaleza. Remodelación Total Acabados de lujo en pisos, carpintería, baños y cocina 100 renovado. Se eliminó el cuarto de servicio para ampliar la cocina y se transformó la tercera alcoba en una segunda sala con altilloestudio. Ubicado frente a una reserva forestal, lo que garantiza frescura, luz natural y una vista privilegiada. Áreas Sociales Cocina abierta moderna con comedor auxiliar y sala social ampliada. Cuenta con 2 alcobas amplias, hall de TV y un estudio funcional con biblioteca. Zona de ropas independiente, mueble de linos y parqueadero doble con escritura independiente. El Edificio Cuenta con ascensor nuevo, salón social, conserje y sistema de seguridad. Combina la tranquilidad de la reserva con la conveniencia urbana, estando a solo 5 minutos de centros comerciales, universidades y parques. Mayor informacion con martha muñoz al ***[dato de contacto removido]. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-31.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $803,7 millones
Rango razonable: $717 millones – $809,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.869.159; área 117 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+4.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones117 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$730 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,8 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$740 millones107 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$700 millones106 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,6 millones/m²

Publicado por Probienes · vía Fincaraíz