$435M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Piso: 0
Precio/m²: $6M
Administración: $557.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
cocina integral
colegios universidades
parques cercanos
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona residencial

Descripción

¡Se vende apartamento en Cabecera – Bucaramanga! Área: 68 m² Estrato: 6 Distribución: Amplia y luminosa sala–comedor, hall de TV, 2 habitaciones con clósets, 2 baños, cocina integral, zona de ropas y parqueadero cubierto. Vista interior, en un ambiente tranquilo y seguro. Zona social: Gimnasio, salón social, terraza con vista, jacuzzi y vigilancia 24 horas. Excelente ubicación: En el corazón de Cabecera, cerca de centros comerciales, restaurantes, parques y vías principales. Ideal para vivir con comodidad, exclusividad y una ubicación privilegiada. Contáctanos para más información o agendar una visita

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14% vs. lo esperado

Precio esperado: $381,7 millones
Rango razonable: $320 millones – $420 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.612.714; área 68 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+42.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$435 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
$415 millones68 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,1 millones/m²
$320 millones68 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,7 millones/m²
$320 millones68 m² · 2 hab · Bolivar · $4,7 millones/m²
$453 millones70 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$320 millones70 m² · 2 hab · C. Balcones De La Colina · $4,6 millones/m²
$355 millones65 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $5,5 millones/m²
$415 millones72 m² · 2 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²

Publicado por Cabecera Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz