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Apartamento en Buenos Aires, Medellin — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 3

$400M

Buenos Aires, Medellin

Miraflores

Resumen inteligente

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Características

Área
56.2 m²
Área privada
56.2 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$7M
Administración
$219.000
Barrio
Miraflores

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon

Descripción

En la vibrante ciudad de Medellín, en el departamento de Antioquia, se encuentra este espectacular apartamento disponible para la venta. Situado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este inmueble es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y moderno en una ubicación privilegiada. Con un área total de 56.2 M2, este apartamento ofrece un espacio generoso y bien distribuido, perfecto para satisfacer las necesidades de una familia pequeña o una pareja en busca de un lugar acogedor. Su área construida y privada también son de 56.2 M2, asegurando un ambiente amplio y confortable para todos sus residentes. Este apartamento cuenta con 2 habitaciones y 2 baños, proporcionando un espacio personal para cada miembro de la familia. Además, su cocina integral está equipada con armarios empotrados y calentador, lo que garantiza la comodidad y el bienestar de todos sus habitantes. Con una distribución moderna y funcional, este apartamento ofrece amplios closets y un balcón para disfrutar del aire fresco y la vista de la ciudad. En cuanto a sus características externas, este apartamento ofrece una serie de beneficios que lo convierten en una opción aún más atractiva. Su acceso pavimentado y su ubicación cerca de la zona urbana, garantizan una fácil conexión con las principales vías y servicios de la ciudad. Además, su ubicación cercana a centros comerciales, colegios/universidades y parques, brinda una gran variedad de opciones de entretenimiento y recreación para toda la familia. Este inmueble también cuenta con un garaje y parqueadero para visitantes, lo que facilita la movilidad y el estacionamiento de vehículos. Y para aquellos que buscan mayor seguridad y tranquilidad, este apartamento se encuentra en una urbanización cerrada con vigilancia y portería/recepción las 24 horas. Otro beneficio destacado de este apartamento es su cercanía a un centro médico, lo que proporciona una rápida atención en caso de emergencias. Además, su

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$314,3 millones
Rango razonable
$301,4 millones – $355,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.593.220; área 56.2 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Buenos Airesmediana $7,1 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación40/100

    40/100 — estrato 3 y 1 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento99/100

    99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó