$320M

Medellin

Rodeo Alto

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Características

Área: 59 m²
Área privada: 59 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 5
Precio/m²: $5M
Barrio: Rodeo Alto

Amenidades

balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta sector Belén Rodeo Alto ubicado en un sector tranquilo, con acceso vehicular, transporte público, cerca de servicios complementarios, iglesias, colegios, parques y servicio médico. Este apartamento cuenta con una excelente iluminación, y buenos espacios, 2 alcobas, 2 baños, cocina integral abierta, sala - comedor, balcón, ventanas amplias, balcon que ofrece vista panoramica. La unidad resdencial cuenta con vigilancia 24/7, porteria y excelentes zonas comunes completas como piscina, salon social, juegos para niños, zona verdes muy amplia para la familia y mascotas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $328,2 millones
Rango razonable: $312,4 millones – $344 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.563.174; área 59 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones59 m² · 2 hab · San Jose · $5,8 millones/m²
$220 millones58 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,8 millones/m²
$290 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
$400 millones56.2 m² · 2 hab · Miraflores · $7,1 millones/m²
$330 millones56 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
$295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
$295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
$366 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $5,8 millones/m²

Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz