Fincaraíz1 / 9$360M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $325.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento remodelado en Manga, Cartagena – cerca a la bahíaModerno y acogedor apartamento de 54 m² ubicado en el tradicional barrio Manga, a pocos pasos de la bahía, una de las zonas más valorizadas y tranquilas de Cartagena.El inmueble cuenta con:2 habitaciones1 baño1 ParqueaderoRemodeladoEspacios bien distribuidos y excelente iluminación natural. Ha sido totalmente remodelado, ofreciendo acabados contemporáneos ideales para vivir o invertir.Incluye parqueadero, brindando mayor comodidad en una zona residencial estratégica.Manga se caracteriza por su ambiente tranquilo, seguro y familiar, combinando arquitectura tradicional con desarrollos modernos, además de ofrecer cercanía a la bahía, senderos peatonales y fácil acceso al Centro Histórico.Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, ubicación y valorización en una sola propiedad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $346,5 millones
- Rango razonable
- $325,8 millones – $428,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.416.667; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones60 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,8 millones/m²
- $480 millones52 m² · 1 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $380 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
- $370 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²
- $380 millones46 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²
- $380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
- $350 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²