Fincaraíz1 / 16$370M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- patio
- piscina
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- area urbana
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA RENTAS CORTAS DE ARBNB Y BOOKING- Excelente apartamento, dos habitaciones, un baño, con buenos acabados, piso 21, 48 m2. edif Aqualina, se entrega a puerta cerrada. Tiene excelente vista hacia la popa. Dos ascensores, piscina, gimnasio, cancha sintética, salón de eventos, espacio para juego de niños. vigilancia 24 horas. Con licencia para turismo UwjThjCNpQVs9eAjVqW9
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $292,3 millones
- Rango razonable
- $256,6 millones – $343,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.089.047; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones46 m² · 2 hab · Torices · $5,5 millones/m²
- $345 millones52 m² · 2 hab · Cartagena · $6,6 millones/m²
- $300 millones57 m² · 2 hab · Canapote · $5,3 millones/m²
- $400 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $6,9 millones/m²
- $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $5,3 millones/m²
- $310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $390 millones49 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
- $390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
Publicado por PROTAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz