$700M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 60 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $12M
Administración: $616.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano independiente
garaje s
piscina
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento ubicado en edificio de uso mixto en la zona norte de Cartagena, Airbnb friendly, que consta de las siguientes características: - 2 Habitaciones - 2 baños ubicados en cada habitación - 1 baño social en sala - Sala comedor - Cocina integral equipada - Zona de labores - Balcón vista al mar - Parqueadero propio 93.48 metros construidos. El edifico es tipo club house y cuenta con todas sus amenidades de clase mundial: Piscina para adultos con vista panorámica al mar, piscina para niños, gym, salón social, sauna, turco, parqueaderos cubiertos. CODIGO WASI: ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+45.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $480,1 millones
Rango razonable: $427 millones – $522,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.001.420; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 45.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+37% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
$485 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,6 millones/m²
$550 millones64 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
$550 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$520 millones55 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
$700 millones78 m² · 2 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
$489 millones66 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,4 millones/m²
$595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz