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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
92 m²
Área privada
92 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Precio/m²
$14M
Administración
$950.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA EN MORROS 3 – CARTAGENA Zona Norte – Sector La Boquilla Precio: $1.250.000.000 COP Descubre la oportunidad de vivir o invertir en uno de los edificios más exclusivos de la Zona Norte de Cartagena. Este apartamento combina confort, ubicación privilegiada y un excelente potencial de rentabilidad, ya que el edificio cuenta con uso residencial y turístico, permitiendo alquileres de corta estancia como Airbnb. Características del apartamento: Área: 92 m² 2 alcobas 3 baños Sala – comedor Cocina abierta tipo americano Baño social Zona de labores Amplio balcón con vista directa al mar Garaje cubierto Amenidades del edificio: Cinco piscinas Jacuzzi con vista al mar Baño turco Baños sociales Mini market Servicio a domicilio de las principales cadenas de restaurantes A pocos metros de Éxito Express y del Hotel Las Américas Una inversión con alta valorización Ubicado en la Zona Norte, el sector de mayor crecimiento urbanístico de Cartagena, rodeado de importantes desarrollos como Serena del Mar y Karibana, además de prestigiosas instituciones educativas como el Colegio Jorge Washington, GCI y el Colegio Británico de Cartagena. Ideal para quienes buscan una propiedad para disfrutar, vivir o generar ingresos mediante renta vacacional o de larga estancia. Contáctanos para conocer más información y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$869,7 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.121.779; área 92 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+59.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz