Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN MORROS 3 – CARTAGENA Zona Norte – Sector La Boquilla Precio: $1.250.000.000 COP Descubre la oportunidad de vivir o invertir en uno de los edificios más exclusivos de la Zona Norte de Cartagena. Este apartamento combina confort, ubicación privilegiada y un excelente potencial de rentabilidad, ya que el edificio cuenta con uso residencial y turístico, permitiendo alquileres de corta estancia como Airbnb. Características del apartamento: Área: 92 m² 2 alcobas 3 baños Sala – comedor Cocina abierta tipo americano Baño social Zona de labores Amplio balcón con vista directa al mar Garaje cubierto Amenidades del edificio: Cinco piscinas Jacuzzi con vista al mar Baño turco Baños sociales Mini market Servicio a domicilio de las principales cadenas de restaurantes A pocos metros de Éxito Express y del Hotel Las Américas Una inversión con alta valorización Ubicado en la Zona Norte, el sector de mayor crecimiento urbanístico de Cartagena, rodeado de importantes desarrollos como Serena del Mar y Karibana, además de prestigiosas instituciones educativas como el Colegio Jorge Washington, GCI y el Colegio Británico de Cartagena. Ideal para quienes buscan una propiedad para disfrutar, vivir o generar ingresos mediante renta vacacional o de larga estancia. Contáctanos para conocer más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $869,7 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.121.779; área 92 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+59.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $939 millones92 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $870 millones92 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $850 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $12 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $850 millones90 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,4 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $14,5 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,7 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz