Fincaraíz1 / 30$870M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $840.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en Murano Beach House – Los Morros, Cartagena Estado del inmueble: Excelente. Precio Amoblado: $890.000.000. Sin amoblar: $870.000.000. Descubre este exclusivo apartamento de 2 habitaciones ubicado en Murano Beach House, en el sector de Los Morros, una de las zonas más atractivas y de mayor valorización de Cartagena de Indias. Con un área construida de 85 m², esta propiedad ofrece comodidad, diseño contemporáneo y una excelente ubicación para vivir o invertir. Distribución del apartamento Área construida: 85 m². Sala y comedor. Cocina integral de concepto abierto. Zona de lavandería. Habitación principal con baño privado y clóset. Habitación auxiliar con clóset. Baño auxiliar. Amplio balcón con hermosa vista a la Ciénaga de la Virgen. 1 parqueadero privado. Amenidades de Murano Beach House El edificio ofrece una experiencia única frente al mar, con acceso directo a la playa y completas zonas comunes para disfrutar en familia. Entre sus amenidades se encuentran: Lobby tipo hotel. Ascensores de última tecnología. Piscina tipo playa para adultos y niños. Parque infantil. Salón para eventos. Zona BBQ. Turco. Terraza mirador. Zona de ejercicios al aire libre. Planta eléctrica. Parqueaderos cubiertos. Servicio de valet parking. Sala de espera. Ubicación privilegiada Ubicado en el tradicional sector de La Boquilla, este apartamento ofrece un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con a
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $705,3 millones
- Rango razonable
- $659,5 millones – $745,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.666.667; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $939 millones92 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $700 millones86 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
- $670 millones102 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $850 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,1 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz