$850M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 90 m²
Área privada: 90 m²
Habitaciones: 2
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 12
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $580.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento con VISTA AL MAR de 2 habitaciones + cuarto y baño de servicio en el Edificio Cabrero Marina Club en cartagena de indias | EL EDIFICIO VA A TENER USO RESIDENCIAL Y TURISTICO (SE PUEDE ARRENDAR POR TEMPORADAS VACACIONALES) Este apartamento con un area de 90 m2 distribuida de la siguiente manera: Sala, comedor, cocina abierta tipo americano (Completamente dotada), baño social, balcon AMPLIO con vista al mar, zona de labores, hall de acceso, una (1) habitacion principal con baño y closet, 1 habitacion adicional con closet y baño interno, cuarto y baño servicio, garaje y deposito. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Piscina para niños y adultos, parque infantil, amplio salón de eventos, cinema, gimnasio, lobby doble altura, gimnasio, tres ascensores, parqueaderos cubiertos, terrazas, baño turco, solarium, vista panoramica desde las zonas comunes y planta eléctrica para cobertura total. El edificio que está convenientemente ubicado en el barrio El Cabrero sector Marbella, entre dos importantes zonas metropolitanas de la ciudad de Cartagena, el centro histórico y la zona norte, creando un entorno majestuoso donde puedes disfrutar de centros culturales, plazas, restaurantes, centros comerciales, playas, discotecas, muelle turístico, marinas y a muy pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez. Unas instalaciones sofisticadas y espectaculares vistas panorámicas que atraen la mirada desde t

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $690 millones
Rango razonable: $645,2 millones – $751,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.666.667; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+10.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
$570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
$939 millones92 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
$700 millones86 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
$700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
$700 millones78 m² · 2 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
$670 millones102 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz