Fincaraíz1 / 13$888M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $528.000
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- balcon
- piscina
Descripción
✨ Apartamento de 88 m² | 2 habitaciones | Cartagena Vive o invierte en una de las zonas con mayor proyección de Cartagena. Este apartamento de 88 m², ubicado en un piso alto, combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica a solo 500 metros caminando de la playa. Cuenta con 2 habitaciones, cada una con excelente iluminación, 3 baños y una distribución muy bien pensada que aprovecha cada espacio. Incluye 1 parqueadero, ideal para mayor comodidad. Ubicado en un sector en pleno desarrollo y crecimiento, cerca al aeropuerto, este proyecto ofrece un estilo de vida tipo resort con amenidades de alto nivel: lobby de doble altura tipo hotel, piscina de adultos, sky bar, mini golf, cine al aire libre y amplias zonas verdes. Un espacio perfecto para disfrutar Cartagena o generar ingresos a través de rentas. ? Precio: $888 millones COP ? Nuevo, listo para entrega
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $797,5 millones
- Rango razonable
- $662,8 millones – $924,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.062.500; área 88 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $880 millones88 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10 millones/m²
- $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
- $990 millones94 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
- $840 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
- $650 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,1 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz