$410M

Cartagena

Bahia Kristal

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Características

Área: 63 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 2
Precio/m²: $7M
Barrio: Bahia Kristal

Amenidades

ascensor
balcon
cancha de tennis
gimnasio
piscina
sauna turco jacuzzi
zona infantil

Descripción

APARTAMENTO UBICADO EN EL PISO DOS CONSTA DE SALA PEQUEÑA,COMEDOR,COCINA CON ZONA DE LABORES,DOS HABITACIONES, UN BAÑO COMPLETO, UN BAÑO CON HIDRO MASAJE,WALKING CLOSET, BALCON EN LA HABITACION PRINCIPAL,DEPOSITO,PARQUEADERO,PISCINA,GYM,CANCHA DE TENIS,CANCHA DE FUTBOL Y BALONCESTO,JACUZZY,SAUNA,TURCO Y PARQUE INFANTIL

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16% vs. lo esperado

Precio esperado: $353,4 millones
Rango razonable: $335,4 millones – $422,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.608.922; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-23.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$370 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$320 millones65 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$370 millones48 m² · 2 hab · Cartagena · $7,7 millones/m²
$400 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $6,9 millones/m²
$310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $5,3 millones/m²
$310 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
$300 millones57 m² · 2 hab · Canapote · $5,3 millones/m²
$345 millones52 m² · 2 hab · Cartagena · $6,6 millones/m²

Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz