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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Cartagena

Cartagena

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
115 m²
Área privada
115 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$11M
Administración
$1M
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • aire acondicionado
  • balcon
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Descubre este espectacular apartamento ubicado en Morros Eco, una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización en la zona norte de Cartagena, ideal tanto para vivir como para inversión turística.Con un área de 115 m², este apartamento ofrece espacios amplios y bien distribuidos: 2 habitaciones2 baños completossala-comedor de excelente tamañococina integral modernaparqueadero y depósitoUbicado frente al mar en el sector de Manzanillo del Mar, Morros Eco se caracteriza por su concepto moderno y natural, con apartamentos luminosos y amplias terrazas que conectan con el entorno caribeño.El conjunto cuenta con exclusivas amenidades tipo resort como salida directa a la playa, piscinas, jacuzzi, zonas verdes, gimnasio y áreas sociales, diseñadas para el descanso y la recreación. Además, es un proyecto de uso mixto (residencial y turístico), lo que lo convierte en una excelente opción para generar ingresos a través de renta vacacional, en una zona en constante desarrollo y alta valorización dentro de Serena del Mar. Un espacio perfecto para quienes buscan tranquilidad, exclusividad y conexión directa con el mar, a pocos minutos del centro histórico de Cartagena.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$999,7 millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.258.923; área 115 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 58%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+32.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó