Fincaraíz1 / 12$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $680.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- disponibilidad wifi
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Catalogado como uno de los edificios favoritos y exclusivos de Bocagrande y con zonas sociales únicas, es ideal para inversión ya que por su alta ocupación tiene un retorno de inversión en corto tiempo. Se entrega completamente dotado, tiene un balcon con vista directa al mar y cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina tipo americano, zona de labores, depósito. Por su excelente ubicación puede acceder a todo , frente a la playa, cerca restaurantes, bancos, supermercados, hoteles,Centro Comercial Plaza Bocagrande y a solo 10 minutos del Centro Historico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.697.761; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+101.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones67 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $17,9 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 2 hab · Bocagrande · $17,5 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 2 hab · Bocagrande · $17,5 millones/m²
- $1,3 mil millones67 m² · 2 hab · Bocagrande · $18,7 millones/m²
- $1,3 mil millones66 m² · 2 hab · Bocagrande · $19,7 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · 2 hab · Bocagrande · $17,9 millones/m²
- $800 millones74 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $860 millones75 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $11,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz