Fincaraíz1 / 30$500M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Vive en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Cartagena. Este acogedor apartamento de 2 habitaciones y 2 baños es ideal para quienes buscan comodidad, una excelente ubicación y una gran oportunidad de inversión. El inmueble cuenta con amplia sala-comedor, cocina funcional, espacios bien distribuidos y excelente iluminación natural, brindando un ambiente cómodo y acogedor para disfrutar en familia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $558,1 millones
- Rango razonable
- $516,3 millones – $581,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.975.904; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $417 millones85 m² · 2 hab · Arroyo De Piedra · $4,9 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $500 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $600 millones81 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $560 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $598 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $600 millones83 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,2 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz