Fincaraíz1 / 19$263M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Descripción
Apartamento en venta para estrenar en Cartagena. Cuenta con dos habitaciones, dos baños, sala, comedor, cocina, balcón. Se entrega obra gris. El condominio cuenta con hermosas áreas sociales; piscinas, vista panoramica a la ciudad y mar, área de mascotas, parque infantil, jacuzzi, lobby. Tiene licencia turistica.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $191,3 millones
- Rango razonable
- $186,1 millones – $224,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.157.801; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-32.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²
- $175 millones42 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
- $255 millones46 m² · 2 hab · Torices · $5,5 millones/m²
- $195 millones47 m² · 2 hab · Bellavista · $4,1 millones/m²
- $300 millones57 m² · 2 hab · Canapote · $5,3 millones/m²
- $175,9 millones48 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $200 millones42 m² · 2 hab · Camino Del Medio · $4,8 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz