Fincaraíz1 / 18$1,6 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- closet
- cocina integral
- piscina
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Código 19477 Apartamento en venta en Bocagrande. Cartagena. ubicado en el piso 14. con un área total de 150 m² que incluye 34 m² de balcón-terraza. Cuenta con 2 habitaciones con baño privado. la principal con walk-in closet. estudio que puede convertirse en tercera habitación. baño social. cuarto y baño del servicio. zona de labores. cocina abierta. balcón amplio. puerta de seguridad. techos altos y pisos en mármol. Dispone de 1 parqueadero cubierto N° 39 y depósito N° 27. Incluye aires acondicionados en todos los ambientes. cortinas y blackouts automáticos. además de malla de seguridad en ventanas y balcón. ideal para niños. El apartamento no está amoblado y está prohibido el arriendo turístico o de corta estancia. El edificio ofrece piscina de agua salada. sauna. zona BBQ. gimnasio. sala de cine. sala de ping pong. salón social. salón de juegos infantiles y sala privada de reuniones. Ubicado en el exclusivo sector de Bocagrande. cerca a la playa. zonas comerciales y hoteleras.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.200.000; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones115 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,7 millones/m²
- $1,8 mil millones152 m² · 3 hab · Cartagena · $11,5 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 2 hab · Cartagena · $9,1 millones/m²
- $1,5 mil millones125 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena · $10,4 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz