Fincaraíz1 / 12$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- asador
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Espectacular apartamento en venta ubicado en piso alto en primera línea de playa en Bocagrande, Cartagena De Indias. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños y 1 puesto de estacionamiento. Con una superficie total de 80 m², fue construido en el año 2008 y se encuentra en excelente estado. El edificio ofrece servicios como piscina, área de relax, área recreativa, zona de BBQ, gimnasio, accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad, acceso a la playa y jacuzzi. Desde el balcón panorámico se puede disfrutar de una vista privilegiada al mar Caribe, con amplios ventanales que permiten contemplar el horizonte azul, la brisa marina y atardeceres inolvidables. La zona social se integra con el paisaje, creando un ambiente luminoso y sobrio. Desde esta altura se aprecia la ciudad y el océano en perfecta armonía, brindando una sensación única de tranquilidad y exclusividad frente al mar. ¡Una oportunidad única para vivir en un entorno paradisíaco!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $880 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.562.500; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+59.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
- $890 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $11,1 millones/m²
- $850 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,6 millones/m²
- $840 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
- $1,2 mil millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz