Fincaraíz1 / 10$375M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- patio
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
? APARTAMENTO EN VENTA EN CAPRIELLA – SERENA DEL MAR | CARTAGENA Vive o invierte en una de las zonas con mayor desarrollo y valorización de Cartagena. Ubicado en Serena del Mar, a pocos minutos de la playa y del Aeropuerto Rafael Núñez, este apartamento combina tranquilidad, infraestructura moderna y flexibilidad de uso en un entorno pensado para el crecimiento a largo plazo. ? 58 m² ?️ 2 habitaciones ? 2 baños ?️ Cocina abierta ? Balcón ? Parqueadero privado ?️ Uso turístico permitido El apartamento se entrega sin amoblar, ideal para: ✔️ personalizarlo a tu gusto ✔️ convertirlo en segunda vivienda ✔️ generar ingresos por renta corta o media estancia ✔️ o simplemente asegurar una propiedad en una zona con alto potencial de valorización ✨ Amenidades del conjunto: • Piscina para adultos y niños • Zona BBQ • Salón social • Senderos peatonales • Zonas verdes • Portería y seguridad Serena del Mar se ha convertido en uno de los principales focos de expansión de Cartagena gracias a su planificación urbana, cercanía al mar y crecimiento residencial y turístico. A diferencia del Centro Histórico o zonas más congestionadas, aquí encuentras un ambiente más tranquilo, moderno y residencial, sin perder conexión con la ciudad. ? Posibilidad de estructuras de pago flexibles para compradores calificados. Ideal tanto para quienes buscan una propiedad para disfrutar Cartagena como para inversionistas que entienden el potencial de crecimiento de esta zona. ? Contáctanos para más información o agendar visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $385,8 millones
- Rango razonable
- $375 millones – $394,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.652.299; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $385 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $390 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $350 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
- $409 millones58 m² · 2 hab · Serena Del Mar · $7,1 millones/m²
- $325 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $450 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
- $390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²