Ciencuadras1 / 11$278M
Ciudad Bolivar, Bogota
A.S.D.
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 7 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- A.S.D.
Descripción
Este acogedor apartamento de cincuenta y cuatro metros cuadrados ubicado en el sexto piso ofrece una excelente iluminación natural gracias a su vista exterior. La propiedad cuenta con dos cómodas habitaciones, dos baños completos, una espaciosa sala comedor y una cocina integral totalmente equipada que conecta con su respectiva zona de lavado. Además, el conjunto residencial brinda la comodidad de parqueadero comunal, convirtiendo este inmueble en una opción ideal y funcional para vivir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $262,9 millones
- Rango razonable
- $231,3 millones – $297,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.869.048; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Ciudad Bolivarmediana $4,7 millones/m² · 15 inmuebles(+9.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 15 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato90/100
90/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones42 m² · 2 hab · Rafael Escamilla · $6 millones/m²
- $220 millones42 m² · 2 hab · Atlanta · $5,2 millones/m²
- $247 millones56 m² · 3 hab · Ismael Perdomo · $4,4 millones/m²
- $225 millones59 m² · 3 hab · El Ensueno · $3,8 millones/m²
- $335 millones42 m² · 2 hab · Rincon De La Valvanera · $8 millones/m²
- $225 millones50 m² · 2 hab · Rafael Escamilla · $4,5 millones/m²
- $230 millones59 m² · 3 hab · El Penon Del Cortijo · $3,9 millones/m²
- $280 millones52.22 m² · 3 hab · Atlanta · $5,4 millones/m²