Fincaraíz1 / 27$750M
Ibague
Cn. Tierra Linda Et. Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104.3 m²
- Área privada
- 93.08 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $470.000
- Barrio
- Cn. Tierra Linda Et. Ii
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de escoltas
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO AMPLIO-CENTRAL CONJUNTO IBAGUÉ VENTA (VISTA PANORÁMICA). ÁREA TOTAL: 104 m2 (Ascensor Doble - 2 Parqueaderos privados subterráneos Independientes + 2 depósitos Independientes). El apto Inteligente y moderno cuenta con 2 habitaciones amplias con closet y vestier con acceso a balcón esquinero; 2 baños en total grandes con ducha; Cocina Integral Americana en L, abierta y amplia; Sala-comedor amplios con terraza amplia que bordea todo el Apto y con vista externa hacia el paisaje-montaña; espacio para estudio-oficina; zona de lavandería independiente; con excelentes acabados, luces, sistemas de ventanas. El condominio cuenta con Áreas sociales como: Recepción-Portería tipo Lobby-hotel con cámaras de seguridad y vigilancia privada las 24 horas, Club House, 2 Piscinas con borde infinito en terraza con vista panoramica, Zona BBQ, Zona de bronceo, Terraza de uso general en el piso 24 con vista 360°, Zonas húmedas, Bolera, Cinema para 15 personas, Canchas Deportivas-squash, Dog Park, Coworking, Salón social amplio y moderno, Gym con vista panorámica; con excelentes vías de acceso peatonal y vehicular, varios estacionamientos para los visitantes, planta eléctrica y tanques de reserva-Almacenamiento de agua; Estrato 6 y Administración $470.000. PRECIO DE VENTA: $750.000.000 M!!! Son un poco Negociables!!! (Dependiendo manera Pago). CONTACTAR DIRECTAMENTE (WhatsApp y/o Llamadas).
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $573,1 millones
- Rango razonable
- $533,7 millones – $606,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.494.639; área 104.3 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+87.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones114 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $4,9 millones/m²
- $530 millones108 m² · 3 hab · La Samaria · $4,9 millones/m²
- $750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²
- $570 millones96 m² · 3 hab · Arkamonica · $5,9 millones/m²
- $630 millones114 m² · 3 hab · El Mirador · $5,5 millones/m²
- $700 millones135 m² · 3 hab · Primavera De Entre Rios · $5,2 millones/m²
- $620 millones84 m² · 2 hab · Ibague · $7,4 millones/m²
- $590 millones108 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,5 millones/m²
Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz