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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 6

$750M

Ibague

Cn. Tierra Linda Et. Ii

Resumen inteligente

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Características

Área
104.3 m²
Área privada
93.08 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$470.000
Barrio
Cn. Tierra Linda Et. Ii

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • caldera
  • calentador
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de escoltas
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • loft
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • vivienda multifamiliar
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona industrial
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO AMPLIO-CENTRAL CONJUNTO IBAGUÉ VENTA (VISTA PANORÁMICA). ÁREA TOTAL: 104 m2 (Ascensor Doble - 2 Parqueaderos privados subterráneos Independientes + 2 depósitos Independientes). El apto Inteligente y moderno cuenta con 2 habitaciones amplias con closet y vestier con acceso a balcón esquinero; 2 baños en total grandes con ducha; Cocina Integral Americana en L, abierta y amplia; Sala-comedor amplios con terraza amplia que bordea todo el Apto y con vista externa hacia el paisaje-montaña; espacio para estudio-oficina; zona de lavandería independiente; con excelentes acabados, luces, sistemas de ventanas. El condominio cuenta con Áreas sociales como: Recepción-Portería tipo Lobby-hotel con cámaras de seguridad y vigilancia privada las 24 horas, Club House, 2 Piscinas con borde infinito en terraza con vista panoramica, Zona BBQ, Zona de bronceo, Terraza de uso general en el piso 24 con vista 360°, Zonas húmedas, Bolera, Cinema para 15 personas, Canchas Deportivas-squash, Dog Park, Coworking, Salón social amplio y moderno, Gym con vista panorámica; con excelentes vías de acceso peatonal y vehicular, varios estacionamientos para los visitantes, planta eléctrica y tanques de reserva-Almacenamiento de agua; Estrato 6 y Administración $470.000. PRECIO DE VENTA: $750.000.000 M!!! Son un poco Negociables!!! (Dependiendo manera Pago). CONTACTAR DIRECTAMENTE (WhatsApp y/o Llamadas).

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$573,1 millones
Rango razonable
$533,7 millones – $606,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.494.639; área 104.3 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 30.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+87.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad37/100

    37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $560 millones114 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $4,9 millones/m²
  • $530 millones108 m² · 3 hab · La Samaria · $4,9 millones/m²
  • $750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²
  • $570 millones96 m² · 3 hab · Arkamonica · $5,9 millones/m²
  • $630 millones114 m² · 3 hab · El Mirador · $5,5 millones/m²
  • $700 millones135 m² · 3 hab · Primavera De Entre Rios · $5,2 millones/m²
  • $620 millones84 m² · 2 hab · Ibague · $7,4 millones/m²
  • $590 millones108 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,5 millones/m²

Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz