Fincaraíz1 / 16$590M
Ibague
Piedra Pintada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Piedra Pintada
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vive en uno de los sectores más exclusivos, tranquilos y valorizados de Ibagué. Este amplio y elegante apartamento en Piedra Pintada ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y una excelente inversión. ? Ubicado en piso 8, con una vista privilegiada y excelente iluminación natural. ? Área: 108 m² ? Parqueadero doble Distribución ideal para disfrutar en familia: • 3 cómodas habitaciones • 2 baños completos • Amplia sala-comedor • Cocina funcional • Cuarto de lavado independiente • 2 balcones para disfrutar de una agradable vista y ventilación natural Este apartamento destaca por sus espacios generosos, su excelente distribución y su ubicación estratégica en una de las zonas más apetecidas de la ciudad. Ideal para quienes buscan confort, exclusividad y alta valorización. Una oportunidad perfecta para vivir o invertir en grande. ¡Agenda tu visita! ?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $563,4 millones
- Rango razonable
- $494,3 millones – $627,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.216.862; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+42.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones108 m² · 3 hab · La Samaria · $4,9 millones/m²
- $450 millones108 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,2 millones/m²
- $750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²
- $450 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,2 millones/m²
- $630 millones114 m² · 3 hab · El Mirador · $5,5 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Jordan · $4,7 millones/m²
- $570 millones96 m² · 3 hab · Arkamonica · $5,9 millones/m²
- $670 millones90 m² · 3 hab · Calambeo · $7,4 millones/m²
Publicado por Cedro Azul Bienes Raíces · vía Fincaraíz