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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$590M

Ibague

Piedra Pintada

Resumen inteligente

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Características

Área
108 m²
Área privada
108 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
8
Precio/m²
$5M
Administración
$500.000
Barrio
Piedra Pintada

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Vive en uno de los sectores más exclusivos, tranquilos y valorizados de Ibagué. Este amplio y elegante apartamento en Piedra Pintada ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y una excelente inversión. ? Ubicado en piso 8, con una vista privilegiada y excelente iluminación natural. ? Área: 108 m² ? Parqueadero doble Distribución ideal para disfrutar en familia: • 3 cómodas habitaciones • 2 baños completos • Amplia sala-comedor • Cocina funcional • Cuarto de lavado independiente • 2 balcones para disfrutar de una agradable vista y ventilación natural Este apartamento destaca por sus espacios generosos, su excelente distribución y su ubicación estratégica en una de las zonas más apetecidas de la ciudad. Ideal para quienes buscan confort, exclusividad y alta valorización. Una oportunidad perfecta para vivir o invertir en grande. ¡Agenda tu visita! ?

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$563,4 millones
Rango razonable
$494,3 millones – $627,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.216.862; área 108 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+42.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $530 millones108 m² · 3 hab · La Samaria · $4,9 millones/m²
  • $450 millones108 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,2 millones/m²
  • $750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²
  • $450 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,2 millones/m²
  • $630 millones114 m² · 3 hab · El Mirador · $5,5 millones/m²
  • $470 millones100 m² · 3 hab · Jordan · $4,7 millones/m²
  • $570 millones96 m² · 3 hab · Arkamonica · $5,9 millones/m²
  • $670 millones90 m² · 3 hab · Calambeo · $7,4 millones/m²

Publicado por Cedro Azul Bienes Raíces · vía Fincaraíz