$450M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

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Características

Área: 107 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 20
Precio/m²: $4M
Barrio: Picalena Y Mirolindo

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda bifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO PARA VENTA UBICADO EN EL CONJUNTO SOLARIUM PISO 20 CUENTA CON SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, TRES HABITACIONES, 2 BAÑOS, CUENTA CON DOS PARQUEADEROS, ZONA DE LAVANDERIA Y DEPOSITO, EL APARTAMENTO TIENE MUY POCO USO.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $467,2 millones
Rango razonable: $439 millones – $526,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.366.073; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+9.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones108 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,2 millones/m²
$530 millones108 m² · 3 hab · La Samaria · $4,9 millones/m²
$360 millones92 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,9 millones/m²
$360 millones92 m² · 3 hab · Mirolindo · $3,9 millones/m²
$470 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
$530 millones107 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5 millones/m²
$460 millones106 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
$580 millones108 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,4 millones/m²

Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz