Fincaraíz1 / 17$670M
Ibague
Calambeo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Calambeo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Magnífico apartamento en venta en el exclusivo conjunto Foresta de Calambeo, una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, con clima saludable y alta valorización. Ubicado en piso 13, este inmueble ofrece una espectacular terraza exclusiva con vista panorámica al sector, ideal para disfrutar de momentos únicos en familia o con amigos. Cuenta con un área de 90 m², espacios amplios, excelente iluminación natural y ventilación, además de modernos y elegantes acabados que brindan confort y estilo. Su distribución incluye sala-comedor acogedora, cocina integral funcional, zona de lavandería independiente, 3 cómodas alcobas, 2 baños, depósito y 2 parqueaderos cubiertos. El conjunto cerrado ofrece completas zonas sociales para el disfrute de toda la familia, vigilancia 24 horas y fáciles vías de acceso, lo que garantiza seguridad, comodidad y una excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+53.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $435,5 millones
- Rango razonable
- $421 millones – $445 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.838.710; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 53.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+94.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 53.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,2 millones/m²
- $530 millones108 m² · 3 hab · La Samaria · $4,9 millones/m²
- $450 millones108 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,2 millones/m²
- $450 millones89 m² · 3 hab · Varsovia · $5,1 millones/m²
- $440 millones91 m² · 3 hab · Ibague · $4,8 millones/m²
- $470 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,1 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Ibague · $4,8 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz