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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$670M

Ibague

Calambeo

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$7M
Administración
$400.000
Barrio
Calambeo

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • estudio
  • hall de alcobas
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia

Descripción

Magnífico apartamento en venta en el exclusivo conjunto Foresta de Calambeo, una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, con clima saludable y alta valorización. Ubicado en piso 13, este inmueble ofrece una espectacular terraza exclusiva con vista panorámica al sector, ideal para disfrutar de momentos únicos en familia o con amigos. Cuenta con un área de 90 m², espacios amplios, excelente iluminación natural y ventilación, además de modernos y elegantes acabados que brindan confort y estilo. Su distribución incluye sala-comedor acogedora, cocina integral funcional, zona de lavandería independiente, 3 cómodas alcobas, 2 baños, depósito y 2 parqueaderos cubiertos. El conjunto cerrado ofrece completas zonas sociales para el disfrute de toda la familia, vigilancia 24 horas y fáciles vías de acceso, lo que garantiza seguridad, comodidad y una excelente ubicación.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+53.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$435,5 millones
Rango razonable
$421 millones – $445 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.838.710; área 90 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 53.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+94.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 53.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $450 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,2 millones/m²
  • $530 millones108 m² · 3 hab · La Samaria · $4,9 millones/m²
  • $450 millones108 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,2 millones/m²
  • $450 millones89 m² · 3 hab · Varsovia · $5,1 millones/m²
  • $440 millones91 m² · 3 hab · Ibague · $4,8 millones/m²
  • $470 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,1 millones/m²
  • $450 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
  • $450 millones93 m² · 3 hab · Ibague · $4,8 millones/m²

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz