Fincaraíz1 / 14$600M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- bosque nativo
- cancha de tennis
- cocina integral
- piscina
Descripción
Se vende amplio apartamento en el norte de Ibagué, con excelente ubicación y espacios generosos. Cuenta con 153 m² construidos, 2 habitaciones, 2 baños y parqueadero para 2 vehículos. El inmueble ofrece una distribución funcional, iluminación natural y acabados clásicos. Dispone de cocina integral, zona de lavandería, sala comedor amplia y vista agradable en un entorno residencial tranquilo. Ubicado en conjunto con vigilancia, cerca de zonas comerciales, colegios y vías principales. Ideal para quienes buscan comodidad, valorización y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $683,9 millones
- Rango razonable
- $539,7 millones – $731,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.469.697; área 153 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones134 m² · 2 hab · La Pola · $2,9 millones/m²
- $750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²
- $750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $600 millones163 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,7 millones/m²
- $420 millones137 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $640 millones136 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · La Gaviota · $4,5 millones/m²
Publicado por LATORRE FINCA RAIZ S A S · vía Fincaraíz