Fincaraíz1 / 24$250M
Ibague
Piedrapintada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $60.000
- Barrio
- Piedrapintada
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento con Excelente Ubicación en el sector de Piedra pintada. Cuenta con dos habitaciones, dos baños, sala comedor de un solo ambiente, área de estudio, zona húmeda, cuarto de ropas, cocina semi integral. Pose Parqueadero en el primer piso. Ubicado cerca de los Centros comerciales y zona Bancaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $252,1 millones
- Rango razonable
- $207 millones – $297,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.820.321; área 66 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones56 m² · 2 hab · Hacienda Santa Cruz · $5 millones/m²
- $260 millones54 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $165 millones52.25 m² · 2 hab · El Salado · $3,2 millones/m²
- $180 millones52 m² · 2 hab · Ambala · $3,5 millones/m²
- $280 millones67 m² · 2 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $200 millones68 m² · 2 hab · Ibague · $2,9 millones/m²
- $220 millones50 m² · 2 hab · Ambala · $4,4 millones/m²
- $215 millones70 m² · 2 hab · Ub. Arkala Et. I · $3,1 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz