$145M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

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Características

Área: 47 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 1
Precio/m²: $3M
Barrio: Picalena Y Mirolindo

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona campestre
zona de lavanderia
zona industrial
zona residencial
zonas verdes

Descripción

hermoso apartamento para venta ubicado en el conjunto carmesí, cuenta con sala comedor, cocina integral, 2 habitaciones con closet, baño en habitación principal y baño social, zona de lavandería y parqueadero. precio negociable.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $145,1 millones
Rango razonable: $132,8 millones – $151,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.087.500; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-19.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones47 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,4 millones/m²
$140 millones48 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,9 millones/m²
$155 millones50 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
$120 millones47 m² · 3 hab · El Salado · $2,6 millones/m²
$159,9 millones52 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
$180 millones52 m² · 2 hab · Ambala · $3,5 millones/m²
$165 millones52.25 m² · 2 hab · El Salado · $3,2 millones/m²
$115 millones53 m² · 2 hab · Ibague · $2,2 millones/m²

Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz