$120M

Ibague

El Salado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 47 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Barrio: El Salado

Descripción

Se vende apto en conjunto el porvenir piso 5, consta de tres (3) alcobas, la ppal con baño, un baño auxiliar, cocina integral, zona de ropas. el precio es negociable.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $126,6 millones
Rango razonable: $124,6 millones – $133,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.693.452; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-33.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$150 millones56 m² · 3 hab · El Salado · $2,7 millones/m²
$140 millones47 m² · 3 hab · Ibague · $3 millones/m²
$145 millones47 m² · 3 hab · Jardin Santander I, Ii Y Iii · $3,1 millones/m²
$130 millones48 m² · 3 hab · Ibague · $2,7 millones/m²
$130 millones58 m² · 3 hab · Ibague · $2,2 millones/m²
$130 millones50 m² · 3 hab · Ub. Altos De La Florida · $2,6 millones/m²
$140 millones50 m² · 3 hab · Villa Maria · $2,8 millones/m²
$160 millones60 m² · 3 hab · El Salado · $2,7 millones/m²

Publicado por Diego Bonilla Inmobiliaria · vía Fincaraíz