Fincaraíz1 / 23$130M
Ibague
Ub. Altos De La Florida
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $233.000
- Barrio
- Ub. Altos De La Florida
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- instalacion de gas
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta ¡Descubre el lujo de vivir en este hermoso apartamento! Esta propiedad de 50 metros cuadrados ofrece tres habitaciones con closet, la principal con baño, cocina integral, zona de ropas, baño, lo que la hace ideal para familias o grupos de amigos. Disfruta de la comodidad de tener todo lo que necesitas a tu alcance. El apartamento está ubicado en una zona tranquila, cerca de todos los servicios y transporte público. ¡No pierdas la oportunidad. El valor de la administración $233.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $138,9 millones
- Rango razonable
- $135 millones – $154 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.777.551; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones50 m² · 3 hab · Villa Maria · $2,8 millones/m²
- $157 millones51 m² · 3 hab · El Salado · $3,1 millones/m²
- $130 millones48 m² · 3 hab · Ibague · $2,7 millones/m²
- $145 millones47 m² · 3 hab · Jardin Santander I, Ii Y Iii · $3,1 millones/m²
- $140 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,5 millones/m²
- $150 millones56 m² · 3 hab · Salado · $2,7 millones/m²
- $135 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $170 millones49 m² · 3 hab · Ibague · $3,5 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz