$150M

Ibague

Salado

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Características

Área: 56 m²
Área privada: 56 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $160.000
Barrio: Salado

Amenidades

ascensor
canchas deportivas
cerca centro comercial
gimnasio
instalacion de gas
piscina
salon social
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Tu espacio ideal en Ibagué, al lado del turismo y la comodidad¡Haz realidad el sueño de vivir o invertir en uno de los sectores más atractivos y con mayor proyección turística de la ciudad! Te presentamos este apartamento en venta en el Conjunto Residencial San Diego, ubicado diagonal al Centro Deportivo Lagos Club Comfatolima, una zona privilegiada por su cercanía a zonas deportivas, recreativas y naturales, además de restaurantes, colegios, jardines infantiles y tiendas de barrio. Ubicación estratégica:Ubicado en el piso 9, este apartamento cuenta con una vista despejada y excelente iluminación natural, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y valorización segura. Características del apartamento:▫ Área privada: 56 m²▫ 3 habitaciones cómodas y funcionales▫ 2 baños completos▫ Conjunto cerrado con ascensor Zonas comunes que elevan tu calidad de vida: Piscina Canchas de fútbol y baloncesto Gimnasio Salón comunal Zona para niños Zonas verdes Vigilancia 24/7 Parqueaderos de visitantes

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $154,2 millones
Rango razonable: $144,2 millones – $172,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.754.167; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-30.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$140 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,5 millones/m²
$157 millones51 m² · 3 hab · El Salado · $3,1 millones/m²
$195 millones61 m² · 3 hab · Hacienda El Bosque · $3,2 millones/m²
$140 millones50 m² · 3 hab · Villa Maria · $2,8 millones/m²
$130 millones50 m² · 3 hab · Ub. Altos De La Florida · $2,6 millones/m²
$125 millones62 m² · 3 hab · Hacienda El Recreo · $2 millones/m²
$130 millones48 m² · 3 hab · Ibague · $2,7 millones/m²
$145 millones47 m² · 3 hab · Jardin Santander I, Ii Y Iii · $3,1 millones/m²

Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz