Ciencuadras1 / 3$335M
Kennedy, Bogota
Campo Alegre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Campo Alegre
Descripción
Descubre este excelente apartamento de 52 m, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación.El inmueble incluye parqueadero privado y se encuentra en un moderno conjunto residencial tipo Club House, con completas zonas comunes para disfrutar en familia, como gimnasio, salón social, zonas infantiles, espacios verdes y vigilancia privada las 24 horas. Ubicado en el exclusivo sector de Burgos de Castilla, con fácil acceso a vías principales, transporte público, centros comerciales, supermercados, colegios y todos los servicios que necesitas. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas de mayor valorización del sector Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $297,5 millones
- Rango razonable
- $251,2 millones – $335,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.721.154; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+14.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $225 millones48 m² · 2 hab · Otros · $4,7 millones/m²
- $330 millones52 m² · 3 hab · Campo Alegre · $6,3 millones/m²
- $265 millones52 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $5,1 millones/m²
- $380 millones56.65 m² · 2 hab · El Triunfo De Las Americas · $6,7 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Andalucia · $4,6 millones/m²
- $350 millones55 m² · 3 hab · Campo Alegre · $6,4 millones/m²
- $355 millones49 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $7,2 millones/m²
- $270 millones55.34 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $4,9 millones/m²