Fincaraíz1 / 30$495M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- servicios publicos
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para venta en Urbanización en la Ceja, totalmente terminado, cuenta con 2 alcobas y 2 baños, cocina integral con barra estilo americano y gas de red, piso de madera laminada,Full acabados de lujo, portería 24/ 7, áreas comunes completas, Hobby, Juegos infantiles, zona BBQ, cancha múltiple, GYM, Salón Social, Zona de Niños, parqueadero y Cuarto Útil.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $524,5 millones
- Rango razonable
- $498,9 millones – $536,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.195.313; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $519 millones64 m² · 2 hab · San Nicolas · $8,1 millones/m²
- $530 millones64 m² · 2 hab · San Nicolas · $8,3 millones/m²
- $550 millones66 m² · 2 hab · San Nicolas · $8,3 millones/m²
- $400 millones66 m² · 2 hab · San Nicolas · $6,1 millones/m²
- $520 millones68 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,6 millones/m²
- $650 millones65 m² · 3 hab · San Nicolas · $10 millones/m²
- $570 millones67 m² · 3 hab · San Nicolas · $8,5 millones/m²
- $502,1 millones64 m² · 3 hab · San Nicolas · $7,8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz