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Apartamento en La-Ceja — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$570M

La-Ceja

San Nicolas

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Características

Área
67 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Barrio
San Nicolas

Descripción

Apartamento para estrenar con área de 67.89 m2, cuenta con: cocina integral, balcón, sala y comedor, 3 alcobas, alcoba principal con baño y vestier, baño social, parqueadero y cuarto útil. Ubicado en unidad residencial con portería 24/7, con áreas comunes como: salón hobbies, zona BBQ, zona de niños, juegos infantiles, salón social, zona lounge, zona de camping, lobby, sauna turco, piscina niños y adultos, spa de agua, pet park, salón social, solárium. Más información ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$536,2 millones
Rango razonable
$519,7 millones – $555,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.003.252; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+44.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz